Logo OLX
+48 695 645 444 telefon kontaktowy
pon. - pt. 09.00 - 19.00 godziny pracy

Trzypokojowe Ursynów

Cena: 750000 zł.

Metraż: 60 m2
 Liczba pokoi: 3
Piętro: 5
Winda
Osobne WC
Loggia
Miejsce postojowe na parkingu
Metro Ursynów
Oferta bez prowizji

Biuro Twardowski Relacje ma przyjemność zaoferować do sprzedaży ładne, pozytywne mieszkanie trzypokojowe o ciekawym rozkładzie, w budynku przy ulicy Symfonii 5, w doskonałym punkcie, tuż przy metrze Ursynów.

Cena - 750000 zł. Cena za metr - 12500 zł.

Forma własności - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty nieuregulowane, brak Księgi Wieczystej, (zakup możliwy za gotówkę).

Charakterystyka - 60,20 m2, trzy osobne pokoje, kuchnia, łazienka, osobne WC, przedpokój, loggia. Do mieszkania przynależy piwnica na poziomie minus jeden. Funkcjonująca w budynku winda jest dostępna od poziomu parteru (wejścia do klatki schodowej).

Dodatkowym, ogromnym atutem jest fakt, że na piętrze do mieszkania przynależy wspólna, zamykana przestrzeń wydzielona z korytarza do której ma dostęp również sąsiad. Przestrzeń jest tak duża, że z powodzeniem można w niej przechowywać rowery, wózek dziecięcy czy inne przedmioty.

Do mieszkania przynależy również strzeżone miejsce postojowe na osiedlowym parkingu znajdującym się przy ulicy Koncertowej. Parking oddalony jest od bloku o ok. 250 m. Czynsz miesięczny za parking jest bardzo niski i wynosi 100 zł.

Specyfika - mieszkanie położone jest na piątym piętrze, na piętrach znajdują się łącznie trzy mieszkania, w tym przypadku część klatki schodowej zagospodarowana została wraz z sąsiadem i zamknięta drzwiami (patrz opis powyżej), Wejście do budynku znajduje się z dwóch stron: główne od strony południowej (ulicy Beli Bartoka) z poziomu parteru, ogólnodostępne za pomocą domofonu, drugie wejście od strony północnej (osiedlowej zieleni), zamykane na klucz dostępne tylko dla mieszkańców. 

Cechy - mieszkanie bardzo nasłonecznione, widne, pozytywne, z dobrą energią i przemyślanym ciekawym rozkładem o dużym potencjale aranżacyjnym dla nowego właściciela. Pierwotnie między kuchnią a dużym pokojem było przejście, które zostało zamurowane (z łatwością można odtworzyć). Okna mieszkania wychodzą na dwie strony świata. Dwa mniejsze pokoje mają ekspozycję okien skierowaną na stronę wschodnio - południową (widok na ulicę Beli Bartoka). Kuchnia wraz z dużym pokojem i loggią znajduje się natomiast od strony południowo - zachodniej (widok na skrzyżowane, Aleję KEN, stację metra i sąsiedni budynek).

Budynek - budynek oddany do użytku w 1977 roku, typu wielka płyta, o bardzo charakterystycznej zabudowie mianowicie pierwsza część bloku składa się z trzech pięter i dwóch klatek, kolejna część budynku jest czteropiętrowa z dwiema klatkami i kolejna dziewięciopiętrowa z jedną klatką i ostatnia - dziesięciopiętrowa z jedną główną klatką. Przedmiotowe mieszkanie znajduje się w ostatniej, dziesięciopiętrowej części budynku. Budynek zadbany, został dwukrotnie ocieplony, ostatni raz kilka lat temu. Odnowiona została również elewacja.

Zarządca - Spółdzielnia Mieszkaniowa Stokłosy.

Czynsz miesięczny - od marca bieżącego roku czynsz wynosi 820 zł (wraz z zaliczkami za zużycie wody, gazu i wywozu odpadów)

Wykonanie - mieszkanie obecnie jest zamieszkiwane przez właścicieli, bardzo czyste i zadbane. Ściany z tynkami cementowo - wapiennymi zostały odmalowane w zeszłym roku. Na podłogach położone są panele. W kuchni, łazience i ubikacji podłogi wyłożone są glazurą. Łazienka dwa lata temu przeszła gruntowny remont. Została położona nowa glazura, zakupione nowe meble, wymieniona armatura. W WC na ścianach położona gładka boazeria, oryginalna i bardzo dobrze utrzymana. Podobnie w przedpokoju (przestrzeń została zabudowana pawlaczami). Dużym atutem jest bardzo duża i głęboka wnęka w przedpokoju, gdzie obecnie mieści się szafa. Okna plastikowe wymienione klika lat wstecz. Podwójne, bardzo solidne drzwi wejściowe. Stolarka wewnętrzna to drzwi starego typu. Licznik elektryczny i zabezpieczenia nowego typu. 

Wyposażenie - właściciel pozostaje otwarty na rozmowy o urządzeniach i meblach znajdujących się w mieszkaniu.

Okolica - blok położony jest w "starej" części, kolebce Ursynowa, przy ulicy Symfonii 5. Bezpośrednio przy metrze Ursynów, Alei KEN i ulicy Beli Bartoka.

Komunikacja - trudno sobie wyobrazić lepiej skomunikowane miejsce. Bezpośrednio po wyjściu z klatki schodowej, po drugiej strony ulicy Beli Bartoka znajduje się przystanek autobusowy z trzema liniami autobusowymi. Do widocznego z okien kuchni, dużego pokoju i logii metra Ursynów można dojść pieszo w dwie minutki. Doskonały wyjazd do Dolinki Służewieckiej, ulicy Puławskiej, południowej   obwodnicy Warszawy, centrum miasta czy Lotniska Chopina.

Infrastruktura - "wszystko w zasięgu ręki", doskonała infrastruktura handlowo - usługowa wokół. Na uwagę zasługuje fakt, że tuż za blokiem, w bezpośrednim sąsiedztwie położona jest Szkoła Podstawowa nr 303 im. Fryderyka Chopina, Przedszkole nr 52. Na terenach Szkoły znajduje się również doskonała, ogólnodostępna infrastruktura sportowa, m.in basen, boiska do gier zespołowych czy korty    tenisowe.

Bardzo ciekawe mieszkanie, zadbane, nie wymagające wkładu finansowego, ale z dużym potencjałem do zmian, jeśli będzie taka potrzeba. Doskonały punkt, przy samym metrze. Oferta sprzedaży bez prowizji dla strony kupującej.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

KONTAKT

Sławomir Twardowski
tel.: 695 645 444
e-mail: biuro@twardowskirelacje.pl

Nr ubezpieczenia OC: PO/01003983/2021

    Logo Twardowski Relacje Biuro Nieruchomości

    W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza akceptację zamieszczania w Państwa przeglądarce plików cookies.

    Zamknij