Lokal usługowy Praga Południe

Biuro Twardowski Relacje posiada w ofercie do wynajęcia lokal usługowy o łącznej powierzchni 52,5 m² znajdujący się w budynku wielolokalowym przy ulicy Łukowskiej 7a na warszawskiej Pradze Południe.

Lokal usytuowany jest od tyłu budynku. Stronę frontową, od ulicy, zajmują trzy lokale o charakterze gastronomicznym: pizzeria, kawiarnia oraz bar orientalny.

Ulica Łukowska na tym odcinku stanowi rodzaj pasażu handlowo - usługowego, z przystankiem autobusowym "Tarnowiecka 02", w samym sercu dużego praskiego osiedla mieszkaniowego.

Bezpośrednio przy jezdni są wyznaczone miejsca postojowe dla aut, miejsce generuje również spory ruch pieszy.

Wejście do lokalu jest od strony osiedlowej. W sąsiedztwie znajduje się odgrodzony siatką teren z boiskiem szkolnym.

Ekspozycja okien jest od strony południa, co przekłada się na fakt, że lokal jest dobrze doświetlony i ciepły.

Parter zajmuje jedno duże pomieszczenie z witrynami oraz osobne, niewielkie pomieszczenie sanitarne, gdzie jest dostęp do wody oraz ujęcie kanalizacyjne.

Woda w tym pomieszczeniu ogrzewana jest na prąd poprzez przepływowy ogrzewacz wody.

Łączna powierzchnia parteru wynosi ok. 23 m².

Na pierwszym piętrze ulokowane są dwa osobne pomieszczenia z oknami, niewielki korytarz oraz w pełni funkcjonalna łazienka z WC, umywalką i prysznicem.

Powierzchnia pierwszego piętra wynosi ok. 24 m².

Z poziomu pierwszego piętra jest jeszcze możliwe wejście drabinką na strych, który może spełniać dodatkowo funkcję magazynową.

Lokal posiada ogrzewanie elektryczne. W przeszłości funkcjonowało ogrzewanie elektryczne płytowe, z którego nadal można korzystać.

Natomiast w celach zminimalizowania kosztów zostały zamontowane unowocześnione technologicznie - płaskie grzejniki promiennikowe.

Lokal jest schludny i przygotowany do najmu bądź niewielkiej adaptacji, zgodnie z życzeniem Najemcy.

Czynsz najmu - 1999 zł.

Dodatkowe opłaty - energia elektryczna oraz woda według zużycia.

Kaucja - dwukrotność miesięcznego czynszu najmu.

Preferowana stabilna, długoterminowa współpraca.

Oferta bez prowizji.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.